169 900 €

T2 moderne 41m² - Résidence 2019 - Vendu Loué

T2 moderne 41m² - Résidence 2019 - Vendu Loué

23 Avenue Damiette 95110 Sannois
2 pièces 41 m2
Référence : SR159
169 900 €
4 144 € m²

Conditions de vente

169 900 €
Charges immeuble
1 846 € / an
Taxe foncière
1 143 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
Jardin
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit Neuf

Description

SOMMET REALTORS vous propose ce superbe appartement T2 de 41 m² vendu loué, idéal pour un investissement serein et clé en main, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée et livrée en 2019. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages, ce bien se distingue par sa conception moderne et ses prestations de haute qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un espace extérieur très apprécié. La cuisine ouverte et aménagée s'intègre parfaitement au séjour pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec WC parfaitement agencée.

Le confort quotidien est assuré par une place de parking couverte incluse dans la vente. La localisation est un atout majeur puisque la gare de Sannois se trouve à seulement 800 mètres, permettant de rejoindre directement Paris Saint-Lazare via la ligne J. Le quartier est également privilégié pour sa proximité avec les écoles Henri Dunant et Notre Dame, ainsi que les espaces verts comme le square Jean Mermoz.

Sur le plan technique, l'appartement affiche un DPE de classe B avec un système de chauffage et de production d'eau chaude collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 135 euros par mois et la taxe foncière est de 1190€. Ce bien est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe de SOMMET REALTORS se tient à votre entière disposition.
Mis à jour le 07/02/2026

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic de performance énergétique : En cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 1000 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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SOMMET REALTORS

N° SIRET : 83795647300024
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